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賃貸物件に関するお問い合わせ
082-243-1010
売買物件に関するお問い合わせ
082-243-0221

事業内容

高度な情報力と総合力で新しいライフサービスを創造します。

不動産のトータルプランナー ゼネラル興産の業務システム

ゼネラル興産は
「優良な土地を斡旋し、優良な建物を建築し、優良なテナン卜を導入する」
この3つの“優良"を実践することによって
「周辺環境も良くなり、土地の価値も上がり、人が集まることでテナン卜も繁栄し、地域社会全体が活性化される」をモッ卜ーとして営業活動に取り組んでいます。
都市生活の価値ある機能を、先見性をもってトータル的にプロデュース
していくためにはそれにふさわしい業務システムの確立が必要です。
ゼネラル興産は、不動産業務の4本柱と言える

  1. 不動産の売買仲介
  2. 不動産の賃貸借業務
  3. 不動産の有効活用
  4. 不動産の管理業務

について、一貫した体制で臨んでおり、「堅実な姿勢」が顧客の皆さまの信頼を得ています。

不動産の売買仲介、不動産の賃貸借業務、不動産の有効活用、不動産の管理業務

独自の一貫システム・独自のノウハウでお応えする
コンサルティングをご利用ください。

ゼネラル興産は、不動産の“4本柱”を、誠意をもって、さまざまな専門分野の知識・経験・情報を結集して、どの分野にも対応できる「総合プロデュースシステム」で営業しております。

不動産の売買仲介システム

豊富な物件情報、売買の実績に基づき、安全・確実・信用をモットーに、より有効に、よりスムーズに、売買の仲介をいたします。

不動産の売買仲介流通

売却依頼のお客さま
STEP1
売却の相談 不動産価格の査定
  • 最新情報をもとにした評価
  • 物件の法的調査
STEP2
税法上の検討
  • 税制上、法律上有利な方法を選択
STEP3
売却依頼
  • 専属専任媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 一般媒介契約
STEP4
登録
  • 当社登録買入希望者
  • 不動産流通機構への登録
STEP5
買入申込者の決定
  • 取引方法の決定
売却契約締結
買入希望のお客さま
STEP1
買入希望 相談
  • 用途
  • 価格・予算
  • 地域
  • 面積・規模など
STEP2
買入依頼
  • 専属専任媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 一般媒介契約
STEP3
登録
  • 当社登録売却希望者
  • 不動産流通機構への登録
STEP4
物件の紹介
  • 当社売却情報物件との照合
  • 不動産流通機構より検索
STEP5
買入物件の決定
  • 取引方法の決定
売買契約締結
  1. 法人・一般の事業用不動産売買の仲介
  2. マンション・戸建住宅などの買い替え、住み替え、売却・購入の仲介
  3. 賃収ビルなどの一括売買の仲介
  4. 交換・買い替えの仲介
  5. 価格の評価・査定
  6. 不動産投資のコンサルティング、M&A

賃貸借仲介業務

豊富な管理物件の中より、的確な情報を提供いたします。

  1. 店舗・事務所の斡旋
  2. マンション・戸建住宅の斡旋
  3. 月極駐車場の斡旋
  4. 転勤者の赴任期間におけるマンション・戸建住宅の当社責任賃貸管理
  5. 時間貸駐車場(コインパーク)の管理・運営
  6. 新借地借家法による土地・建物の賃貸借業務
  7. 当社扱い物件の賃貸ニュース(毎月 1~2回、広島市内全域)の発行
  8. インターネットによる情報発信(当社ホームページ・大手ポータルサイ卜)

コンサルティング業務

管理ビル758棟(平成23年1月)の実績と経験に基づき、より確実な、より有利な貸しビル経営のノウハウをご提案いたします。

不動産管理業務(ビルマネージメン卜)

賃貸ビルの運営は管理が重要です。
当社は契約後のアフターケアの管理を大切にいたします。

業務内容

  1. 入居申込者の審査
  2. 契約手続きの事務代行
  3. 入金管理の代行
  4. 借家人の賠責保険の加入
  5. クレーム処理・事故対応
  6. 契約の更新(賃料改定含む)
  7. 退室時の立会、補修、クリ二ング
  8. 敷金の精算
  9. 設備点検・保守・清掃・各種法令の点検などの管理業務の代行、費用の積算
  10. テナン卜向け使用細則及び館内細則の立案作成
  11. 賃貸事業経営に関わるコンサルティング

委託契約

  • 一括管理システム
  • 一括借り上げシステム
  • サブリースシステム

駐車場事業

  • 立地・土地や規模、ニーズにあった最適な運営形態、アイデアを提案
  • 万全の管理体制でオーナー様の手をわずらわせることなくしっかり対応
  • 毎月安定収入